英国央行(Bank of England)下调基准利率，英国房价本月下跌近6000英镑。
Rightmove房价指数显示，新卖家的房屋平均售价为367,785英镑，下跌了5,708英镑(1.5%)。
英国央行首次四年来下调基准利率至5%，加速了抵押贷款利率下降，促进了买家需求改善。
许多银行提供低于4%的5年期固定抵押贷款利率，专家表示，利率仍有下降空间。
Rightmove房地产科学主管蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示:“自2020年以来的首次银行降息，引发了购房者活动的可喜增长。”
“抵押贷款利率尚未大幅下降，但首次降息终于到来，抵押贷款利率正在下降，对购房者情绪积极。”夏季假期结束，秋季市场更活跃。
8月份房地产市场传统夏季放缓，有孩子的购房者搁置搬家计划，享受假期或与家人共度时光。
今年夏季卖家可能发现市场有一定程度的“买家热”，抵押贷款利率达到峰值时没有这种热，预计要价将回升。
对英国央行降息的回应，Rightmove将对2024年的预测从全年下降1%上调至新卖家要价上涨1%。
班尼斯特补充称:“相对较小的修正，因为我们最初预测今年的价格只会小幅下跌。”
自英国央行8月1日降息以来，联系房地产中介看房的潜在买家数量比去年同期增加了19%。2023年非常低迷，市场应对高通胀数据和抵押贷款利率峰值的影响。
买家需求较7月份的11%有所改善，英国央行自2020年以来首次降息的直接和强劲影响。
经纪人报告说，政治确定性增加和经济前景改善有助于提高买家兴趣。
Rightmove表示，预计今年秋季房价将小幅上涨，随后在年底出现通常的季节性月度下跌。
苏格兰汉密尔顿Bohome Estate Agents的创始人加里•汉密尔顿(Gary Hamilton)表示:“7月份对我们来说是一个强劲的月份，反映了我们市场的弹性。我们看到了各种各样的结果，一些物业的价格远高于预期价格，而另一些物业的价格则更接近预期价格。
“这凸显了卖家在当今市场设定现实且有竞争力的价格是多么重要，因为合理的价格是吸引强烈买家兴趣的关键。”学校的复课和日常生活的正常化，未来几周活动将进一步增加。我们在7月份观察到的稳定性使我们能够在秋季继续增长。”
Henry Adams住宅销售主管加雷斯•奥弗顿(Gareth Overton)补充说:“夏季房地产市场仍然相当活跃，稳定性的提高为买家信心的持续强劲销售奠定了坚实的基础。”
备受期待的选举结果几乎没有引起什么涟漪，假日季开始时，观看人数只略有下降。然而，随着秋季预算的临近，我们可能会看到更重大的变化，特别是在那些密切关注潜在资本利得税影响的买房出租房东中。”
奥弗顿先生说，在奇切斯特、米德赫斯特和博格诺里吉斯等地区，目前的销售市场特别活跃，他说亨利亚当斯已经看到来自裁员者的咨询明显增加。
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