一项新研究显示，如果把五居室的房子换成三居室的房子，小户型的人平均可以赚50万英镑。
按百分比计算，回报率最高的地区是英国东北部，那里的房主将以现金形式获得房屋价值的65%。
那些即将退休的人可以选择缩小规模，作为释放资本的一种方式，并将其用于每月收入。
随着生活成本危机的持续，房主可能会选择缩小住房规模来增加现金。
如果房主把五张床的房子缩小到三张床的房子，他们在英国的平均收入是498,687英镑。
然而，需要注意的是，这个数字并没有考虑到搬家过程中产生的成本，比如印花税。
根据Rightmove的数据，那些在伦敦拥有房产的人可以获得最高的回报，通过将五床房的平均价格从170万英镑降至三床房的平均价格635149英镑，他们可以获得近110万英镑的现金。
这些数据是根据每个地区目前的平均房价和要价得出的，并假设他们搬到了可比地区一套更小的房子里。
Rightmove的房产专家蒂姆·班尼斯特说:“对许多房主来说，搬家是一个敏感的话题，因为情感纽带和搬家带来的不便常常让他们不敢卖掉自己的房子。”
“然而，空巢老人可能忽略了缩小规模的重大好处，比如减少能源账单，购买小房子增加现金，这些钱仍然可以用剩余的回报支付搬家成本。”
“通过从五居室过渡到三居室，房主仍然可以为客人保留多余的卧室，并且在搬家之前平均可以腾出50万美元用于其他用途。”
过去十年，五居室房产的价格大幅上涨。2014年购买房产的房主的房产价值平均上涨了36%。
尽管现金价值较低，但东北地区的投资回报率最高。
他们将获得五卧室房屋价值的65%，从平均价值520,873英镑的五卧室房屋中获得339,425英镑的回报。
Leaders Romans Group的区域销售总监詹姆斯·林德(James Linder)说:“我们观察到房主缩小规模的趋势，特别是在有家庭住宅的城镇和较大的城市地区。
“许多人正在缩小规模以释放股权，通常利用丰厚的现金回报帮助他们的孩子登上房产阶梯。
“此外，在能源账单、市政税和维护成本上的潜在节省是相当可观的。搬家可以为房主每年节省大量的能源成本。
“较低的市政税和减少的维护费用进一步增强了缩小规模的吸引力。”
英国国家统计局(Office for National Statistics)房价指数(house price Index)的官方数据显示，6月份英国房价同比涨幅保持在2.7%，因为房地产市场似乎在大选前的准备阶段暂停了。
这使得英国的平均房价达到28.8万英镑，比一年前高出8000英镑。
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希望本篇文章《房主通过缩减规模可提升50万英镑的养老金》能对你有所帮助！
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